31 Avenue Georges Clémenceau, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clémenceau, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 38 parkings - 870 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3666 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 284 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 31 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Clémenceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 34.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clémenceau à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clémenceau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
