2 Avenue Gourichon, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gourichon, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue Gourichon, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gourichon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gourichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gourichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gourichon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gourichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gourichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gourichon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gourichon par rapport à la voie
Sur Avenue Gourichon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Avenue Gourichon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gourichon par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gourichon se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
