23 Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Galliéni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 23 Boulevard Galliéni se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Galliéni par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Galliéni se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 050 € au 23 Boulevard Galliéni à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 201 € si le professionnel les prend en charge.
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