33 Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 268 logements - 2000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2226 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1924 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2225 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Galliéni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 33 Boulevard Galliéni se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Galliéni par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Galliéni se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 33.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Galliéni à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Galliéni est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
