3 quater Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1591 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Boulevard Galliéni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 3 quater Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 3 quater Boulevard Galliéni se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Boulevard Galliéni par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Boulevard Galliéni se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Boulevard Galliéni à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 quater Boulevard Galliéni est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
