3 Chemin de Fontenay, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Fontenay, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Fontenay, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 964 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Fontenay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Fontenay dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Fontenay par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 3 Chemin de Fontenay se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Fontenay par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Fontenay se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 950 € au 3 Chemin de Fontenay à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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