32 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 283 logements - 4 locaux - 305 parkings - 4380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 227 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Meaux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 32 Chemin de Meaux se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Meaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Meaux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 9.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Meaux est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
