4 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 7 locaux - 88 parkings - 786 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 140 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 108 mètres
Ventes au 4 Chemin de Meaux
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Meaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Meaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 4 Chemin de Meaux se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Meaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Meaux se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 6.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Meaux est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 4 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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