9 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 32.54 % à celui du n°18 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Meaux, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 645 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2464 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 123 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 188 mètres
Ventes au 9 Chemin de Meaux
Les 12 ventes au 9 Chemin de Meaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Meaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 9 Chemin de Meaux se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Meaux par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Meaux se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 21.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Meaux est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 9 Chemin de Meaux à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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