15 Chemin des Pelouses d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Pelouses d'Avron, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Pelouses d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 951 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Pelouses d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Pelouses d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Pelouses d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Pelouses d'Avron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Pelouses d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Pelouses d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Pelouses d'Avron dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Pelouses d'Avron par rapport à la voie
Sur Chemin des Pelouses d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 15 Chemin des Pelouses d'Avron se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Pelouses d'Avron par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Chemin des Pelouses d'Avron se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -7.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Pelouses d'Avron à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Pelouses d'Avron est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
