19 Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Processions, affiche un prix moyen de 3 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Processions, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Processions dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Processions par rapport à la voie
Sur Chemin des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 19 Chemin des Processions se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Processions par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Processions se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Processions à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Processions est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
