2 Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Processions, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Processions, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 487 mètres
Ventes au 2 Chemin des Processions
Les 2 ventes au 2 Chemin des Processions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Processions, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Processions dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Processions par rapport à la voie
Sur Chemin des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Chemin des Processions se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Processions par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Processions se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Processions à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Processions est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
