2 bis Chemin Tortu, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Tortu, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Tortu, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré de l'Arche.
- 1063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2532 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Tortu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Tortu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Tortu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Tortu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Tortu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Tortu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Tortu dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Tortu par rapport à la voie
Sur Chemin Tortu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 bis Chemin Tortu se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Tortu par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Tortu se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Tortu à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Tortu est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
