18 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Felix, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 692 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Felix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Felix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Felix dans son marché local
Prix du 18 Passage Felix par rapport à la voie
Sur Passage Felix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 18 Passage Felix se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Felix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Felix se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 2.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
