2 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Felix, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
1 niveau - 1 logement - 159 parkings - 63 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Felix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Felix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Felix dans son marché local
Prix du 2 Passage Felix par rapport à la voie
Sur Passage Felix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Passage Felix se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Felix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Felix se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
