8 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Felix, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Passage Felix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Felix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Felix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Felix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Felix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Felix dans son marché local
Prix du 8 Passage Felix par rapport à la voie
Sur Passage Felix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 8 Passage Felix se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Felix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Felix se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
