3 Rue de la Pelouse, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pelouse, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2321 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Communes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pelouse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 3 Rue de la Pelouse se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pelouse par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pelouse se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pelouse à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pelouse est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
