3 Rue des Renouillères, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Renouillères, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Renouillères, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 3753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3216 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Renouillères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Renouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Renouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Renouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Renouillères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Renouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Renouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 3 Rue des Renouillères se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Renouillères par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Renouillères se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Renouillères à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Renouillères est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
