4 bis Rue du Commandant Raynal, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue du Commandant Raynal, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Commandant Raynal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 4 bis Rue du Commandant Raynal se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Commandant Raynal par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Commandant Raynal se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 32.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 550 € au 4 bis Rue du Commandant Raynal à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 889 € en assurant vous-même les visites, ou 3 444 € si le professionnel les prend en charge.
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