2 Rue Edgar Quinet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 30.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edgar Quinet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 312 mètres
Ventes au 2 Rue Edgar Quinet
Les 8 ventes au 2 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edgar Quinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 2 Rue Edgar Quinet se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edgar Quinet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgar Quinet se situe 52.49 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 56.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edgar Quinet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edgar Quinet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
