10 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 936 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edmond Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Edmond Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 10 Rue Edmond Michelet se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edmond Michelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Edmond Michelet se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edmond Michelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edmond Michelet est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
