5 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 5 Rue Edmond Michelet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond Michelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Edmond Michelet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond Michelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond Michelet est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
