12 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edmond Michelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3464 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 897 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmond Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 12 Rue Edmond Michelet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmond Michelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edmond Michelet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edmond Michelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edmond Michelet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
