3 Rue Emile Cossonneau, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Cossonneau, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 512 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Cossonneau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 3 Rue Emile Cossonneau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Cossonneau par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Cossonneau se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Cossonneau à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Cossonneau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
