9 Rue Etienne Dolet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Dolet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2563 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Dolet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 9 Rue Etienne Dolet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Dolet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Etienne Dolet se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Dolet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Dolet est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
