11 Rue Eugène Sue, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Sue, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Marne.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Sue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 11 Rue Eugène Sue se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Sue par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Sue se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Sue à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Sue est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
