2 Rue Félix Faure, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Faure, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Faure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Rue Félix Faure se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Faure se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Faure à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Faure est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
