17 bis Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2515 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 233 mètres
Ventes au 17 bis Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 17 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Gabriel Péri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 17 bis Rue Gabriel Péri se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Gabriel Péri se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Gabriel Péri à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Gabriel Péri est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
