18 Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2197 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 409 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Péri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 18 Rue Gabriel Péri se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Péri se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Péri à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Péri est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
