26 Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gabriel Péri, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 285 mètres
Ventes au 26 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 26 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gabriel Péri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 26 Rue Gabriel Péri se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Péri se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gabriel Péri à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gabriel Péri est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
