8 Rue Gambetta, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Gambetta, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Maltournée.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1631 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 862 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 85 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 23.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
