Rue de l'Espèrance, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Espèrance, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 444 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Espèrance dans son marché local
Prix Rue de l'Espèrance par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Espèrance se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Espèrance à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Rue de l'Espèrance est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Espèrance
Les ventes enregistrées Rue de l'Espèrance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Espèrance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 994 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Espèrance
Adresses Rue de l'Espèrance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Espèrance, classées par tranches de numéros.
