15 Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Bachelet, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 121 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Bachelet
Les 2 ventes au 15 Rue Jean Bachelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Bachelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Bachelet dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Bachelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 15 Rue Jean Bachelet se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Bachelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Bachelet se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Bachelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Bachelet est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
