Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 4 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Joffre se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Joffre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Joffre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Joffre
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Joffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Joffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Joffre
Adresses Avenue du Maréchal Joffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Joffre, classées par tranches de numéros.
