4 bis Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Bachelet, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°36 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Bachelet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 950 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 234 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jean Bachelet
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Jean Bachelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Bachelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Bachelet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Bachelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 bis Rue Jean Bachelet se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Bachelet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Bachelet se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 17.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Bachelet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Bachelet est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
