29 Rue Michelin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Michelin, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Michelin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Michelin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Michelin dans son marché local
Prix du 29 Rue Michelin par rapport à la voie
Sur Rue Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 29 Rue Michelin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Michelin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Michelin se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Michelin à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Michelin est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
