31 bis Rue Michelin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Michelin, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 bis Rue Michelin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plateau.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Michelin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Michelin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Michelin par rapport à la voie
Sur Rue Michelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 31 bis Rue Michelin se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Michelin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Michelin se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -2.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
