14 Rue Parmentier, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Parmentier, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3675 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 876 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 680 mètres
Ventes au 14 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 14 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Parmentier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 14 Rue Parmentier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Parmentier se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Parmentier à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Parmentier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
