4 bis Rue Parmentier, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Parmentier, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Parmentier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 4 bis Rue Parmentier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Parmentier par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Parmentier se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Parmentier à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Parmentier est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
