6 Rue Paul Cezanne, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Cezanne, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maltournée.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3444 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Cezanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 6 Rue Paul Cezanne se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cezanne par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Cezanne se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Cezanne à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Cezanne est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
