2 Rue Pierre de Coubertin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Coubertin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
11 niveaux - 93 logements - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2327 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 261 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 23 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Coubertin à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Coubertin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
