4 Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poulet Langlet, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 260 mètres
Ventes au 4 Rue Poulet Langlet
Une vente a été recensée au 4 Rue Poulet Langlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poulet Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poulet Langlet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poulet Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poulet Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poulet Langlet dans son marché local
Prix du 4 Rue Poulet Langlet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet Langlet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 4 Rue Poulet Langlet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poulet Langlet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Poulet Langlet se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 25.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 350 € au 4 Rue Poulet Langlet à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 534 € en assurant vous-même les visites, ou 3 267 € si le professionnel les prend en charge.
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