5 Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Poulet Langlet, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Poulet Langlet, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 242 mètres
Ventes au 5 Rue Poulet Langlet
Une vente a été recensée au 5 Rue Poulet Langlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Poulet Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Poulet Langlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poulet Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poulet Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Poulet Langlet dans son marché local
Prix du 5 Rue Poulet Langlet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 5 Rue Poulet Langlet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Poulet Langlet par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Poulet Langlet se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Poulet Langlet à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Poulet Langlet est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 5 Rue Poulet Langlet à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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