26 ter Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°27 ter et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 ter Rue Raspail, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Raspail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 26 ter Rue Raspail se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Raspail par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue Raspail se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 29.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
