5 Rue Raymond Louviot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raymond Louviot, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raymond Louviot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 247 parkings - 2841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3632 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 692 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 542 mètres
Ventes au 5 Rue Raymond Louviot
Une vente a été recensée au 5 Rue Raymond Louviot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raymond Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raymond Louviot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raymond Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raymond Louviot dans son marché local
Prix du 5 Rue Raymond Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Louviot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 5 Rue Raymond Louviot se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raymond Louviot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raymond Louviot se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 10.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raymond Louviot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raymond Louviot est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
