9 Rue Raymond Louviot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Louviot, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Louviot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 247 parkings - 2841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3632 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Louviot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Louviot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Louviot dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Louviot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 9 Rue Raymond Louviot se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Louviot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Louviot se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Louviot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Louviot est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
