1 Rue Remondet Lacroix, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Remondet Lacroix, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Remondet Lacroix, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 421 mètres
Ventes au 1 Rue Remondet Lacroix
Les 4 ventes au 1 Rue Remondet Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Remondet Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Remondet Lacroix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Remondet Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Remondet Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Remondet Lacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Remondet Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Remondet Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 1 Rue Remondet Lacroix se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Remondet Lacroix par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Remondet Lacroix se situe 47.91 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 51.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Remondet Lacroix à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Remondet Lacroix est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
