8 Rue René Cassin, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Cassin, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 78 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3531 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 8 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 8 Rue René Cassin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Cassin par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Cassin se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 32.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Cassin à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Cassin est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
