8 Rue Vincent Van Gogh, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vincent Van Gogh, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maltournée.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3367 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 8 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vincent Van Gogh se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 33.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vincent Van Gogh à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vincent Van Gogh est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
