13 Rue Xavier Gout, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Xavier Gout, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Rue Xavier Gout, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3627 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Xavier Gout
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Xavier Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Xavier Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Xavier Gout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Xavier Gout dans son marché local
Prix du 13 Rue Xavier Gout par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Gout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 13 Rue Xavier Gout se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Xavier Gout par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Xavier Gout se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -6.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
